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工務店とハウスメーカーの価格差はどのくらい？どちらが安い？
注文住宅を建てる際に、「工務店」と「ハウスメーカー」のどちらを選ぶかは重要なポイントです。両者にはさまざまな違いがありますが、その中でも特に気になるのは「価格差」です。
工務店とハウスメーカーの価格差はどのくらいなのでしょうか？どちらが安いのでしょうか？価格の仕組みやそれぞれの特徴を知ることで、安さだけにこだわらず、最適な選択をすることができます。
この記事では、工務店とハウスメーカーの価格差について詳しく解説します。注文住宅を建てる予定がある方は、ぜひご一読ください。
工務店とハウスメーカーの価格差はどのくらい？
一般的に、工務店の坪単価は50～80万円、ハウスメーカーの坪単価は70～100万円くらいと言われています。つまり、工務店の方が20～50万円程度安くなることが多いです。例えば延床面積が50坪の場合、工務店の建築費は2,500～4,000万円なのに対し、ハウスメーカーの建築費は3,500～5,000万円と価格差があります。
工務店とハウスメーカーに価格差が生じる理由
なぜ工務店とハウスメーカーに価格差が生じるのでしょうか？ハウスメーカーの価格が工務店よりも高くなりやすい理由は、主に3つあります。
工務店とハウスメーカーの価格差が生じる理由
- 研究開発費や広告宣伝費などがかかる
- ハイグレードの設備・資材を使用していること
- 工事を外注していること
ハウスメーカーの建築費用が高くなる理由には、研究開発費や広告宣伝費、ハイグレードな設備・資材の使用、そして工事の外注が関係しています。商品開発やモデルハウスの運営、大規模な広告には多額のコストがかかるため、その分価格が高くなります。
また、規格化された住宅には高品質な設備や資材が標準仕様となっていることが多く、それが費用に反映されます。さらに、施工を下請け業者に依頼するケースが多いため、外注費が上乗せされる点も価格が高くなる一因となっています。
工務店がハウスメーカーよりも高くなるケースってあるの？
一般的には、工務店の価格の方が安いことが多いですが、場合によってはハウスメーカーの価格より高くなることもあります。工務店がハウスメーカーよりも価格が高くなるケースは、主に3つあります。
①フルオーダーする場合
注文住宅にすると設計や仕様が個別対応になるため、コストが大幅に増加することがあります。
②工期が長引く場合
天候など予期せぬ理由で工期が延びた場合、追加の人件費や資材費が発生して、トータルコストが上がる可能性があります。
③ハイグレードの資材・設備を選ぶ場合
工務店でも高品質な資材や設備を選択すると、それに応じて価格が高くなるので、注意が必要です。
工務店・ハウスメーカーの価格の特徴
工務店とハウスメーカーに価格差があることは理解できたものの、それぞれの価格にはどんな特徴があるのかわからない方もいるのではないでしょうか？工務店とハウスメーカーの価格には、それぞれ独自の特徴があります。どんな特徴があるのか見てみましょう。
工務店の価格の特徴
工務店が提供する住宅価格には、独自の強みがあります。
1. 柔軟な価格設定
地域に密着した工務店は、地元のネットワークを活用し、土地や材料の調達コストを抑えることが可能です。そのため、施主の予算や希望に応じた柔軟な価格設定が実現できます。
2. 中間コストの削減
大手ハウスメーカーと異なり、営業経費や広告費が少なく、余分なコストをかけずに価格を抑えることができます。
3. オーダーメイドの自由度
完全注文住宅に対応し、細部までこだわった設計が可能です。ただし、仕様によって価格が変動するため、予算とのバランスを考慮することが大切です。
ハウスメーカーの価格
ハウスメーカーの住宅価格には、以下のような特長があります。
1. パッケージ化された価格設定
標準仕様があらかじめ決まっていることが多く、追加オプションを選ばなければ、費用が明確になりやすいのが特徴です。
2. 全国一律の価格体系
大手メーカーは、資材や設備を一括仕入れすることでコストを抑えつつ、一定の品質を維持しています。そのため、全国どこでも同じ基準で住宅を提供できるメリットがあります。
3. 充実した保証とアフターサービス
長期保証や定期的なメンテナンスが価格に含まれているため、将来的な維持費を見据えた安心の住まいづくりが可能です。
工務店とハウスメーカーの価格差についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。
家を安く建てたい方必見！安く建てるための10のポイントを紹介
横浜で家づくりをするならおすすめの住宅メーカー
ここまで、工務店とハウスメーカーの価格差などについてご紹介してきました。
最後に、注文住宅を建てたい方に向けて、当メディア注目エリアの横浜市でおすすめの住宅メーカーをご紹介します。
1.株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 設立 | 1972年11月 |
| 対応可能エリア | 横浜市を中心とした神奈川県、東京都 |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシは1972年に創立した工務店で、2×4住宅を専門に9,000棟以上の注文住宅を手掛けてきました。大手ハウスメーカーの下請けで技術力があるため、工務店価格で大手メーカーに劣らない品質の注文住宅が手に入ります。
デザイン性に優れた注文住宅を適正な価格で提供することを強みとしており、スタッフの質も高いと好評です。顧客の意見を取り入れてこだわりを実現することも得意です。
デザインや性能にこだわりたいけど予算も抑えたい方、理想の注文住宅を建てたい方を探している方にとって、株式会社マルビシは理想的な選択肢となるでしょう。
もっと詳しく株式会社マルビシについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
株式会社マルビシで注文住宅を建てるのがおすすめな人
特に、下記のようなニーズや考えで注文住宅を建てたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。
- 施工技術やデザインにこだわりたい人
- 迅速な対応を求める人
- 高いコストパフォーマンスを希望する人
- 高性能住宅を建てたい人
- 高気密高断熱の家を建てたい人
株式会社マルビシで注文住宅を建てたい方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
【クリック】株式会社マルビシの公式サイトを覗いてみる
２.横浜エコハウス株式会社
| 会社名 | 横浜エコハウス株式会社 |
| 本社所在地 | 〒240-0016 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ヶ丘12-14 横浜エコハウスビル |
| 電話番号 | 045-465-6057 |
| 設立 | 1977年11月 |
| 対応可能エリア | 要お問い合わせ |
| 公式サイトURL | https://yokohama-ecohouse.com |
横浜エコハウス株式会社は、「一期一会」を信条とした地域密着型の工務店です。耐震性に優れた2×4工法を採用することで、建物の強度を高めています。高気密・高断熱性能も実現し、快適な住環境を可能にしました。
顧客ニーズへの柔軟な対応、使い方の説明や点検など充実したアフターフォローも横浜エコハウス株式会社の強みです。地域密着型ならではの迅速で丁寧な対応も好評です。
また、ガーデンやカースペースなどのこだわりを細部まで反映した家づくりも、高く評価されています。
もっと詳しく横浜エコハウス株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
横浜エコハウス株式会社の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
まとめ
工務店とハウスメーカーには価格差がありますが、高いか安いかだけで判断せずに、それぞれの価格ならではの特徴を理解しておく必要があります。
工務店は柔軟な価格設定やオーダーメイドなどが特徴なのに対し、ハウスメーカーは全国一律の価格体系や充実したアフターサービスなどが特徴です。
人生の中で高価な買い物は3つあるといわれていますが、住宅はその1つです。だからこそ、住宅の価格に納得して購入する必要があります。注文住宅の購入後に後悔することのないように、工務店とハウスメーカーの価格差についての知識を身に付けておきましょう。
この記事を参考に、最適な注文住宅を依頼できる住宅メーカーを見つけてみてください。
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