横浜の高級ハウスメーカー ラインナップ徹底比較｜価格帯とプレミアム工務店という選択肢

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横浜の高級ハウスメーカー ラインナップ徹底比較｜価格帯とプレミアム工務店という選択肢

横浜で注文住宅を検討する際、大手ハウスメーカーには通常ラインの上に「高級グレード」と呼ばれる上位シリーズが用意されています。グレードが上がるほど坪単価も上がる傾向にあり、予算内で理想の仕様を叶えるのが難しくなる場合も。

本記事では各社の高級ラインナップを坪単価とともに比較し、同等の品質を工務店価格で実現するプレミアム工務店という選択肢もあわせてご紹介します。

横浜の高級住宅街で理想の邸宅を叶えたい方へ。注文住宅会社・工務店の坪単価と特徴を徹底比較したランキングはこちら

横浜市で理想の注文住宅

目次

大手ハウスメーカーの高級ラインナップ比較

横浜エリアで人気の大手ハウスメーカー各社にも、標準ラインの上位に位置する「高級グレード」が存在します。ここでは代表的な6社の上位シリーズ名と坪単価目安、仕様の特徴を比較します。

ハウスメーカー高級・上位ライン坪単価目安構造・工法主な特徴
積水ハウスイズ・ロイエ（IS ROIE）約106.7万円/坪鉄骨・ダイナミックフレーム・システムダインコンクリートによる重厚な外観、大空間・大開口
住友林業MyForest（マイフォレスト）BF構法115〜135万円/坪木造・BF構法木質感の高いデザイン、高耐震、大空間、自由設計
ダイワハウスxevoΣ PREMIUM平均約140.4万円/坪鉄骨天井高2m72cm、断熱等級6、重厚な外壁、制震仕様
ヘーベルハウスRAUMFREX150万円/坪〜重量鉄骨・システムラーメン構造最大約3.36mの天井高、大空間、モダニズムデザイン
スウェーデンハウスグレード区分なし80〜110万円/坪木造全棟で高気密・高断熱、北欧デザイン、一貫した品質
三井ホームMITSUI HOME PREMIUM -THE CLASS & THE WORLD-PREMIUM単独の公表値なし木造上質な意匠、素材使い、住宅性能を重視

積水ハウス株式会社／イズ・ロイエ（IS ROIE）

積水ハウスの鉄骨住宅「イズ・シリーズ」の主力モデルとして展開されているのが「イズ・ロイエ」です。ダインコンクリートやダイナミックフレーム・システムを採用し、重厚な外観と開放的な空間を特徴としています。

発売から30年以上続くイズ・シリーズの技術を結集した、格式ある外観と大空間設計が特徴です。

住友林業株式会社横浜支店／MyForest（マイフォレスト）BF構法

住友林業の木造2階建てラインの中で、木質感を最大の訴求点とするのが「MyForest」です。BF構法による高い耐震性と、木を知り尽くした住友林業ならではの木質デザインが魅力です。

  • 坪単価目安：115〜135万円／坪
    （引用元：家づくりクラベル「住友林業の坪単価は90〜140万円」／更新日2026年8月25日）
  • 独自の「ビッグフレーム構法（BF構法）」による大空間・高耐震設計
  • 木の質感を活かした意匠性の高い内外装
  • 完全自由設計で、間取り・素材ともにこだわりを反映しやすい

大和ハウス工業株式会社（ダイワハウス）／xevoΣ（ジーヴォシグマ）PREMIUM

大和ハウス工業の鉄骨住宅「xevoΣ」シリーズの中でも、公式サイトで「上位グレード商品」と位置づけられているのが「xevoΣ PREMIUM」です。天井高2m72cmの大開口と、断熱等級6を標準とする性能の高さが特徴です。

ヘーベルハウス（旭化成ホームズ株式会社）／RAUMFREX

ヘーベルハウスの中でも、「RAUMFREX」は「邸宅フラッグシップモデル」「ハイエンドプロダクト」と位置づけられる上位商品です。

柱と梁を強固に接合する「重鉄・システムラーメン構造」を採用し、最大約3.36mの天井高やアーチ状のボールト天井など、一般的な住宅よりも開放感のある大空間を実現しています。

重量鉄骨ならではの大空間と、装飾を抑えたモダニズム建築の外観デザインが魅力です。

スウェーデンハウス株式会社横浜支店／グレード区分なしの一貫品質

他社が上位グレードを設ける中、スウェーデンハウスは公式サイトで「ワングレードのみ提供し続けてきました」と明言しています。グレードで差をつけず、全棟に同じ高水準の性能を提供している点が最大の特徴です。

三井ホーム株式会社／MITSUI HOME PREMIUM -THE CLASS & THE WORLD-

三井ホームの中で最上位に位置づけられているのが「MITSUI HOME PREMIUM」です。「THE CLASS & THE WORLD」を掲げ、上質な意匠と住宅性能を両立したブランドです。

  • 坪単価目安：三井ホーム全体では85〜130万円程度という言及が複数メディアにありますが、PREMIUM単独の坪単価を明記した情報源は確認できませんでした。
  • 洗練されたデザイン性と上質な素材使いが特徴

三井ホームの詳しい特徴・坪単価は下記記事で解説しています

三井ホームの評判・坪単価を詳しく見る

高級グレードを選ぶと、なぜ坪単価が上がるのか

「高級グレードの坪単価が上がる理由」を示した図解。左に高品質な建材・住宅設備・耐震断熱性能・設計デザインなど住宅そのもののコスト、右に広告宣伝費・展示場運営費・人件費など大手ハウスメーカーの事業運営コストを配置し、両者が住宅価格・坪単価に反映される構造を示している。下部では大手ハウスメーカーと地域工務店の間接コストの違いも比較している。

高級グレードの坪単価が高くなる背景には、建材や設備、構造、設計のグレードアップに加え、大手ハウスメーカーの事業構造も関係します。

全国規模でテレビCMなどの広告を展開し、各地の住宅展示場や営業拠点を維持するには、広告宣伝費、展示場運営費、営業人員の人件費などの販売管理費が必要です。

こうした費用は特定の一棟に直接対応する建築原価ではありませんが、企業全体の価格設定を支える事業コストの一部です。そのため、広告や展示場を抑えて営業する地域工務店とは、同じ住宅でも価格構造に違いが生じる場合があります。

坪単価・価格水準を縦軸、依頼先のタイプを横軸にしたポジションマップ。右上にヘーベルハウス RAUMFREX、ダイワハウス xevoΣ PREMIUM、住友林業 MyForest BF、積水ハウス イズ・ロイエなど大手ハウスメーカーの高級ラインを配置。

大手の高級グレードと同等の技術を、工務店価格で。プレミアム工務店という選択肢

株式会社マルビシ公式HPの画像│住まう喜びを感じる家。
引用元：株式会社マルビシ公式HP
会社名株式会社マルビシ
住所〒226-0026
神奈川県横浜市緑区長津田町2996
電話番号045-981-4501
公式サイトURLhttps://www.marubishi-2×4.co.jp/

ここまで見てきた大手ハウスメーカー各社の高級グレードは、100万円／坪を超えるものもありました。同水準の技術力を、より抑えた坪単価で実現している選択肢として注目したいのが、横浜市緑区長津田町の工務店「株式会社マルビシ」です。

マルビシは1972年創業、木造2×4工法を専門とする老舗工務店で、累計9,000棟以上の施工実績を誇ります。

この実績のうち約半数は三井ホームをはじめとする大手ハウスメーカーからの施工依頼であり、大手の高級グレードに匹敵する技術力・品質管理体制を持つといえるでしょう。

マルビシでは、標準的な仕様・2階建て・35坪以上を想定した場合、70万円／坪（税別）を一つの目安として案内しています。

依頼先・商品坪単価目安主な特徴価格面で見るポイント
マルビシ約70万円/坪〜（税別・標準仕様等の条件あり）木造2×4工法、1972年創業、累計9,000棟以上の施工実績地域密着型で広告・展示場などの間接コストを抑えやすい
積水ハウス「イズ・ロイエ」約106.7万円/坪高耐久外壁、大空間・大開口大手ブランド・商品開発力などを含めて比較
住友林業「MyForest BF」115〜135万円/坪BF構法、木質デザイン、自由設計木質感・設計自由度を含めて比較
ダイワハウス「xevoΣ PREMIUM」平均約140.4万円/坪高天井、制震、断熱等級6高性能仕様を含めて比較
ヘーベルハウス「RAUMFREX」150万円/坪〜重量鉄骨、大空間、高天井構造・空間設計を含めて比較
スウェーデンハウス80〜110万円/坪全棟高気密・高断熱、北欧デザイン上位・標準という区分がない
三井ホーム「MITSUI HOME PREMIUM」PREMIUM単独の確認可能な参考値なし高級意匠・上質な素材価格だけでなく仕様・設計内容を個別確認

本記事で紹介した大手各社の高級グレードの参考値では、積水ハウス「イズ・ロイエ」は約106.7万円、住友林業「MyForest BF」は115〜135万円、などとなっており、これらと比較すると、マルビシのコスト面での優位性がうかがえます。

地域密着型の経営により、広告宣伝費や展示場運営費といった間接コストを抑えられることが、この価格差の背景にあると考えられます。

大手同等の技術力を、適正な価格で叶えたい方にとって、マルビシは有力な選択肢の一つといえるでしょう。

詳しい特徴・口コミ・坪単価の実例は、下記の記事で解説しています。


〇株式会社マルビシについてもっと知りたい方はこちら
株式会社マルビシ公式HPはこちら

〇合わせて読みたい記事
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介

まとめ｜高級ラインナップと工務店、どちらを選ぶべきか

横浜で高級住宅を検討する際は、ブランド力や手厚い保証を重視するなら大手ハウスメーカーの高級グレード、コストパフォーマンスも重視するなら、大手住宅メーカーのメインビルダーとして豊富な施工実績を持つマルビシなどの地域工務店も含めて比較すると、選択肢が広がります。

「ブランド・保証」と「コスト・施工力」の2つの軸で整理すると、自分に合った依頼先を判断しやすくなるでしょう。

比較ポイント大手ハウスメーカーの高級グレードを検討しやすい人地域のプレミアム工務店を検討しやすい人
ブランド会社・商品ブランドも重視したいブランド名より住宅そのものを重視したい
保証・サポート全国規模の体制や保証を重視したい地域密着型の対応を重視したい
価格予算をかけて上位商品・仕様を選びたい建築費とのバランスを重視したい
施工力独自構法・商品開発力を重視したい実際の施工実績・現場力を重視したい
設計・仕様メーカー独自の商品・仕様から選びたい要望に応じて柔軟に検討したい
比較時の注意点坪単価だけでなく保証・標準仕様を確認坪単価だけでなく施工実績・保証・仕様を確認

どちらを選ぶ場合も、坪単価だけでなく仕様・保証内容まで比較したうえで検討することが、後悔しない家づくりにつながります。

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