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工務店とハウスメーカーの価格差を徹底比較！理想の家を建てる秘訣
注文住宅を建てる際に、「工務店」と「ハウスメーカー」のどちらを選ぶかは重要なポイントです。両者にはさまざまな違いがありますが、その中でも特に気になるのは「価格差」です。
工務店とハウスメーカーの価格差はどのくらいなのでしょうか？どちらが安いのでしょうか？価格の仕組みやそれぞれの特徴を知ることで、安さだけにこだわらず、最適な選択をすることができます。
この記事では、工務店とハウスメーカーの価格差について詳しく解説します。注文住宅を建てる予定がある方は、ぜひご一読ください。
工務店とハウスメーカーの価格差はどのくらい？
一般的に、工務店の坪単価は50～80万円、ハウスメーカーの坪単価は70～100万円くらいと言われています。つまり、工務店の方が20～50万円程度安くなることが多いです。例えば延床面積が50坪の場合、工務店の建築費は2,500～4,000万円なのに対し、ハウスメーカーの建築費は3,500～5,000万円と価格差があります。
工務店とハウスメーカーに価格差が生じる理由
なぜ工務店とハウスメーカーに価格差が生じるのでしょうか？ハウスメーカーの価格が工務店よりも高くなりやすい理由は、主に3つあります。
工務店とハウスメーカーの価格差が生じる理由
- 研究開発費や広告宣伝費などがかかる
- ハイグレードの設備・資材を使用していること
- 工事を外注していること
ハウスメーカーの建築費用が高くなる理由には、研究開発費や広告宣伝費、ハイグレードな設備・資材の使用、そして工事の外注が関係しています。商品開発やモデルハウスの運営、大規模な広告には多額のコストがかかるため、その分価格が高くなります。
また、規格化された住宅には高品質な設備や資材が標準仕様となっていることが多く、それが費用に反映されます。さらに、施工を下請け業者に依頼するケースが多いため、外注費が上乗せされる点も価格が高くなる一因となっています。
工務店がハウスメーカーよりも高くなるケースってあるの？
一般的には、工務店の価格の方が安いことが多いですが、場合によってはハウスメーカーの価格より高くなることもあります。工務店がハウスメーカーよりも価格が高くなるケースは、主に3つあります。
①フルオーダーする場合
注文住宅にすると設計や仕様が個別対応になるため、コストが大幅に増加することがあります。
②工期が長引く場合
天候など予期せぬ理由で工期が延びた場合、追加の人件費や資材費が発生して、トータルコストが上がる可能性があります。
③ハイグレードの資材・設備を選ぶ場合
工務店でも高品質な資材や設備を選択すると、それに応じて価格が高くなるので、注意が必要です。
工務店・ハウスメーカーの価格の特徴
工務店とハウスメーカーに価格差があることは理解できたものの、それぞれの価格にはどんな特徴があるのかわからない方もいるのではないでしょうか？工務店とハウスメーカーの価格には、それぞれ独自の特徴があります。どんな特徴があるのか見てみましょう。
工務店の価格の特徴
工務店が提供する住宅価格には、独自の強みがあります。
1. 柔軟な価格設定
地域に密着した工務店は、地元のネットワークを活用し、土地や材料の調達コストを抑えることが可能です。そのため、施主の予算や希望に応じた柔軟な価格設定が実現できます。
2. 中間コストの削減
大手ハウスメーカーと異なり、営業経費や広告費が少なく、余分なコストをかけずに価格を抑えることができます。
ハウスメーカーの価格の特徴
ハウスメーカーの住宅価格には、以下のような特長があります。
1. パッケージ化された価格設定
標準仕様があらかじめ決まっていることが多く、追加オプションを選ばなければ、費用が明確になりやすいのが特徴です。
2. 全国一律の価格体系
大手メーカーは、資材や設備を一括仕入れすることでコストを抑えつつ、一定の品質を維持しています。そのため、全国どこでも同じ基準で住宅を提供できるメリットがあります。
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設計とデザイン性の比較
注文住宅を建てる上で、価格と同様に重要視されるのが「設計の自由度」と「デザイン性」です。
工務店の高い設計の自由度
工務店は、顧客のこだわりやライフスタイルに合わせて、ゼロから完全にオーダーメイドで設計を進めることが得意です。設計士や職人と直接打ち合わせを重ねることで、既成概念にとらわれない、唯一無二のデザインや間取りを実現しやすいでしょう。その反面、こだわりが強くなればなるほど、打ち合わせ回数が増えたり、特殊な資材を使用したりすることでコストが増加する可能性があります。
一方、ハウスメーカーのデザイン性は？
ハウスメーカーは、事前に用意された複数の商品ラインナップや標準仕様の中から選ぶ「パッケージ型」が主流です。これにより、設計プロセスが効率化され、工期の短縮やコスト削減に繋がります。デザインは統一感があり、最新のトレンドや耐震・省エネ性能などを考慮した、洗練されたものが提供されます。ある程度の制約はありますが、豊富な選択肢の中から好みに合わせてカスタマイズできるため、デザイン性も高く評価されています。価格を抑えつつ、一定以上のデザインや性能を求める方には魅力的な選択肢となるでしょう。
住宅の性能と施工へのアプローチ
価格差だけでなく、長期的な住み心地や安全性を左右するのが、住宅の「品質・性能」と「施工の均一性」です。
ハウスメーカーの安定した品質
ハウスメーカーは、独自の厳しい品質基準を設け、建材や設備を工場で一括生産・管理することで、常に均一で安定した品質の住宅を提供しています。標準仕様で耐震性や断熱性、省エネ性能などの基本性能が高く設定されており、品質管理体制も徹底されているため、全国どこでも一定水準以上の性能が保証されます。これは、ブランドとしての信頼性と安心感に繋がります。
工務店の丁寧な施工
対照的に工務店の場合、品質は個々の職人の技術力や経験、そして現場での管理能力に大きく依存します。大手ハウスメーカーのような規格化された生産体制ではないため、品質の均一性という点では差が出ることもありえます。しかし、地域に根ざした工務店の中には、熟練の職人が確かな技術で丁寧に施工し、細部まで目の行き届いた家づくりを行うことで、ハウスメーカーに劣らない、むしろそれ以上の高品質な住宅を提供しているケースも少なくありません。個別の現場状況に合わせた柔軟な対応や、施主の要望を直接反映できる点も強みです。
長く安心して暮らすためのアフターサービス
注文住宅は建てて終わりではありません。長期にわたって安心して暮らすためには、「アフターサービス」と「保証体制」が非常に重要になります。
ハウスメーカーの点検サービス
ハウスメーカーは、全国展開している規模のメリットを活かし、長期保証制度や定期的な点検サービスを充実させているのが一般的です。引渡し後10年、20年といった長期にわたる保証や、専門部署による迅速な対応、専用コールセンターの設置など、大規模な体制で顧客をサポートします。これにより、万が一の不具合やトラブルが発生した際も、安心して任せられるという大きなメリットがあります。
工務店は会社によって様々
一方、工務店のアフターサービスは、その規模や経営方針によって様々です。地域密着型の工務店の場合、大手のような大規模な組織だったサポート体制は期待できないかもしれませんが、その分、担当者や職人との距離が近く、何かあった際には迅速かつ柔軟に対応してもらえるケースが多いです。小回りが利き、顔の見える関係性の中で、きめ細やかなサポートを受けられるのが強みと言えるでしょう。ただし、保証期間や点検の内容については、事前にしっかりと確認し、書面で取り交わしておくことが大切です。購入前に各社のサポート体制を比較検討し、ご自身の安心感に繋がる方を選ぶようにしましょう。
横浜で家づくりをするならおすすめの住宅メーカー
ここまで、工務店とハウスメーカーの価格差などについてご紹介してきました。
最後に、注文住宅を建てたい方に向けて、当メディア注目エリアの横浜市でおすすめの住宅メーカーをご紹介します。
1.株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシは1972年に創立した工務店で、2×4住宅を専門に9,000棟以上の注文住宅を手掛けてきました。大手ハウスメーカーの下請けで技術力があるため、工務店価格で大手メーカーに劣らない品質の注文住宅が手に入ります。
デザイン性に優れた注文住宅を適正な価格で提供することを強みとしており、スタッフの質も高いと好評です。顧客の意見を取り入れてこだわりを実現することも得意です。
デザインや性能にこだわりたいけど予算も抑えたい方、理想の注文住宅を建てたい方を探している方にとって、株式会社マルビシは理想的な選択肢となるでしょう。
もっと詳しく株式会社マルビシについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
マルビシが手がけた住まいの施工事例
落ち着いた印象でありながら個性が光るデザインと、木の温もりを感じられる居心地の良い室内が魅力の住まいです。外観は白を基調としつつ、赤いラインをアクセントに取り入れることで、モダンでスタイリッシュな外観を演出しています。広々とした駐車スペースも完備されており、大型車でも余裕のあるレイアウトが確保されています。
内装は、自然な木の質感を活かしたフローリングやキッチンの造作が特徴的です。天井にも木目を取り入れることで、空間全体に統一感と落ち着きを与えています。調理スペースは、カウンター越しにリビングとのコミュニケーションがとれる対面式を採用。深みのあるグリーンタイルがアクセントとなり、上質な雰囲気を演出します。
日当たりの良い室内は明るく開放的で、家族が心地よく過ごせる空間となっています。デザイン性と機能性を両立させた、永く愛せる住まいとして仕上がっています。
株式会社マルビシで注文住宅を建てるのがおすすめな人
特に、下記のようなニーズや考えで注文住宅を建てたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。
- 施工技術やデザインにこだわりたい人
- 迅速な対応を求める人
- 高いコストパフォーマンスを希望する人
- 高性能住宅を建てたい人
- 高気密高断熱の家を建てたい人
株式会社マルビシで注文住宅を建てたい方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
【クリック】株式会社マルビシの公式サイトを覗いてみる
2.近代ホーム株式会社
| 会社名 | 近代ホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 〒234-0054 神奈川県横浜市港南区港南台4-21-17 |
| 電話番号 | 045-833-2622 |
| 公式サイトURL | https://www.100kj.co.jp/ |
近代ホーム株式会社は、「未来に残る家づくり」をコンセプトとし、環境に配慮した持続可能な住宅環境の実現に取り組む住宅建築会社です。
耐震性能においては、独自開発の「ネオフレーム構法」により、耐震等級3の構造設計を標準としています。従来の木造住宅の弱点を分析し、構造的に重要な接合部を強化することで、地震の揺れに強い住まいを実現しています。
断熱・気密性能も優れており、高性能フェノールフォーム断熱材や高密度グラスウールを採用し、UA値0.56W/㎡K以下、C値0.5㎠/㎡以下の高性能住宅を提供しています。
保証制度は、構造体最長30年、防水工事15年、外壁・内装・設備5～10年の長期保証を設定。3年ごとの定期点検サービスや24時間対応の緊急サポートシステムなど、アフターフォロー体制も整っています。省エネ性能と耐久性を重視する方におすすめの住宅会社です。
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近代ホームの口コミ・評判は？施工の特徴まで紹介
近代ホームが手がけた住まいの施工事例
天井の美しい梁見せデザインと高窓から差し込む自然光が印象的な、開放感あふれるリビングが魅力です。床や家具に使用された無垢材の質感が、空間全体にぬくもりを与え、落ち着きと高級感を演出しています。
レンガ調の暖炉がアクセントとなり、冬場も暖かく快適な環境を実現。窓際のピアノや大きなソファが、家族の団らんと趣味の時間を両立させる理想の空間を完成させています。
3.有限会社木匠工務店
| 会社名 | 有限会社木匠工務店 |
| 本社所在地 | 〒227-0036 神奈川県横浜市青葉区奈良町1966-7 |
| 電話番号 | 045-962-7854 |
| 公式サイトURL | https://www.mokusho.com/ |
有限会社木匠工務店は、「暮らしに家を合わせる」を理念に、家族が心から安らげる住まいづくりを追求しています。自然の力を最大限に活かすパッシブデザインを重視し、太陽光、風、地熱といった恵みを住まいに取り込むことで、快適で健康的な居住空間を実現します。
特に、採用するパッシブソーラーシステム「そよ風」は、その独自の技術により、冬には太陽熱を効率的に取り込み室内を暖め、夏には自然の風を利用して涼しさを保ちます。これにより、冷暖房に頼りすぎない、省エネルギーで快適な一年を過ごすことが可能です。
長年の経験と知識に基づいた確かな技術力で、日本の四季に合わせた最適な住まいを提案。住む人の健康と地球環境に配慮した、持続可能な家づくりに取り組んでいる点が、木匠工務店の大きな強みと言えるでしょう。
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木匠工務店の口コミ・評判は？施工の特徴まで紹介
木匠工務店が手がけた住まいの施工事例
大きな木製サッシの窓とウッドデッキが一体となった、開放感あふれるダイニングが魅力です。外とのつながりを感じられる設計により、自然光がたっぷりと差し込み、室内全体にやさしい明るさと温もりをもたらします。
無垢材のテーブルや床、木製の建具が調和し、ナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出しています。窓越しに見える植栽も季節の移ろいを楽しませてくれ、心がほっとする空間に仕上がっています。
まとめ
工務店とハウスメーカーには価格差がありますが、高いか安いかだけで判断せずに、それぞれの価格ならではの特徴を理解しておく必要があります。
工務店は柔軟な価格設定やオーダーメイドなどが特徴なのに対し、ハウスメーカーは全国一律の価格体系や充実したアフターサービスなどが特徴です。
人生の中で高価な買い物は3つあるといわれていますが、住宅はその1つです。だからこそ、住宅の価格に納得して購入する必要があります。注文住宅の購入後に後悔することのないように、工務店とハウスメーカーの価格差についての知識を身に付けておきましょう。
この記事を参考に、最適な注文住宅を依頼できる住宅メーカーを見つけてみてください。
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