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自由設計ってどんな家？｜メリット・デメリットやポイントまで紹介
自由設計とは、建築会社が提供するモデルプランを基に、間取りや設備、素材などを一定の範囲内で自由に変更できる設計のことを指します。自由度が高く、理想の間取りが叶えられるといったメリットがある一方で、設計の制限があることがデメリットといえます。
この記事では、自由設計の基本とメリット・デメリット、ポイントまで詳しく解説していきます。
自由設計がどんな家なのか具体的に知りたい！という方はぜひ参考にご覧ください。
自由設計の特徴
自由設計は、基本的に既存の住宅プランを使用しつつ、個々の要望やライフスタイルに合わせて変更することができます。間取りや内装の素材、設備の一部などを自由に選ぶことができるため、予算を抑えながら、自分好みの住まいを作り上げられる点が大きな特徴です。
さらに、完全注文住宅よりコストを抑え、建売住宅より自由度が高い設計が可能なため、理想の間取りや収納などを叶えやすいです。
自由設計と注文住宅・建売住宅の違いって何？
注文住宅は設計の自由度が最も高く、間取りやデザイン、設備を一から決定できるのに対し、建売住宅は既に設計・建築されたものを購入するため、変更は基本的にできません。
一方、自由設計は注文住宅と建売住宅の中間に位置し、モデルプランを基に一定の範囲で変更が可能となっており、自由度とコストのバランスが取れた選択肢です。
自由設計のメリット
自由設計は以下のようなメリットがあります。
自由設計の家づくりを検討している方は、参考にしてみてください。
メリット① コストパフォーマンスの高さ
自由設計の住宅は、完全注文住宅に比べて設計や建築コストを大幅に抑えることができます。既存の住宅プランを活用することで、0から全てを考える必要がなく、設計が簡略化されるため、無駄な費用を削減できます。
また、自由設計のため、予算オーバーを防ぐことができ、予算内で計画的な家づくりが可能です。これにより、コストパフォーマンスが高く、予算を守りながら自分の理想に近い家を実現することができます。
メリット② 設計の自由度
自由設計の住宅は、間取りの調整が可能で、家族構成やライフスタイルに合わせて部屋の配置や広さを変更できます。例えば、子ども部屋を広くしたり、リビングを開放的にするなど、個々のニーズに応じたレイアウトを実現できます。
また、内装の選択肢も豊富で、壁紙や床材、キッチンやバスルームの設備など、自分好みの素材やデザインを選ぶことが可能です。これにより、自分たちの生活にぴったり合った快適で個性的な空間を作り上げることができます。
メリット③ 建築の期間を短縮できる
自由設計の住宅は、元々ある住宅プランを基本としているため、設計段階での打ち合わせがスムーズに進み、建築のスタートから完成までの期間を大幅に短縮できます。
注文住宅ではゼロから設計を考える必要があり、その分時間がかかりますが、自由設計では既存のプランをベースに変更を加えるため、決める項目が少なく、迅速に進められます。
そのため、計画より早く住み始めることができます。
自由設計のデメリット
一方で、自由設計には以下のようなデメリットも存在します。
デメリット① 設計に制限がある
自由設計の住宅でも、全ての要望を反映できるわけではありません。住宅会社が提供するモデルプランを基に変更を加える形となるため、変更できる範囲が制限される場合があります。
例えば、間取りやデザインの一部は変更できても、建築会社の仕様に基づいた範囲内での調整となり、理想通りに全ての要望を反映させるのが難しいことがあります。
また、キッチンやバスルームなどの設備についても、指定されたものから選ばなければならないことが多く、自由に選べる選択肢が限られる場合があります。このような制約を理解した上で、計画を進めることが大切です。
デメリット② 建築を指定の会社に依頼する場合がある
特に、建築の条件がついた土地を購入する場合、指定された建築会社を利用しなければならないことがあります。
これは、土地の購入契約時に特定の建築業者との契約が求められるためであり、選べる建築会社が限定されてしまいます。そのため、他の建築会社や自分が信頼している業者を利用する自由度がなくなる可能性があるでしょう。
指定業者の選択肢に不満がある場合や、他の業者と比較したい場合には、事前に確認し、契約内容に注意を払う必要があります。
デメリット③ オプションで追加費用が発生する場合がある
自由設計の住宅は、設計を大幅に変更する場合に追加費用が発生することがあります。例えば、間取りを大きく変えたり、内装や設備を標準仕様からグレードの高いものに変更する場合など、希望する内容によっては予想以上のコストがかかる場合があります。
また、建築会社が設定する標準仕様にないオプションを選択する場合も同様に追加費用がかかるでしょう。そのため、設計段階でどの程度まで変更が可能で、どの項目に追加費用が発生するのかを事前に確認し、予算オーバーにならないための計画が必要です。
自由設計を成功させるためのポイント
ここまで、自由設計の基本からメリット・デメリットを解決してきましたが、いかがでしたか？
続いて、自由設計を成功させるためのポイントを紹介します。自由設計で理想の家づくりを叶えましょう。
成功させるポイント3つ
- 事前の情報収集
- 予算と要望のバランス
- 信頼できる建築会社の選定
◎事前の情報収集
自由設計で理想の家を実現するためには、事前の準備が欠かせません。まずは、各建築会社が提供する住宅プランを比較し、自分の希望に最も近いものを選びましょう。プランに記載された間取りやデザインをもとに、自分のライフスタイルに合うものを見つけることが大切です。
次に、変更可能な範囲を確認しておきましょう。住宅プランはあくまで基準となるものなので、どこまで自由に変更できるかを事前に把握することで、後々のトラブルを防げるでしょう。これらの情報収集を行うことで、自由設計のメリットを最大限に活用し、理想的な住まいを手に入れることができます。
◎予算と要望のバランス
自由設計では、予算内で理想の家を実現するために、要望の優先順位を明確にすることが重要です。すべての希望を盛り込むと、予算オーバーになってしまうことがあるため、最も重要なポイントを優先し、妥協できる部分を見極めましょう。
また、設計変更やオプションの追加には費用がかかることがありますので、事前に追加費用の詳細を確認することが必要です。予算内で実現可能な理想の住まいを作るためには、要望と費用のバランスをしっかり取ることが大切です。
◎信頼できる建築会社の選定
自由設計で理想の家を実現するためには、信頼できる建築会社の選定が非常に重要です。まず、施工実績を確認することが大切です。自由設計の実績が豊富な会社は、柔軟な対応やスムーズな設計変更が期待でき、理想通りの家づくりがしやすくなります。特に、過去に似たようなプロジェクトを多く手がけている会社は、設計・施工において経験が豊富であるため安心感があるでしょう。
また、アフターサービスの充実度も選定時の重要なポイントです。建築後のサポートがしっかりしているかどうかを確認することで、住み始めてからのトラブルや不安を減らすことができます。特に、定期的な点検や修繕サービスが整っているかもチェックしておきましょう。信頼できる会社選びが、長く快適に住める家づくりの鍵となります。
横浜エリアで自由設計の家づくりに強みを持つおすすめの住宅メーカー
ここからは、実際に神奈川エリアで家づくりを行うときに知っておきたい住宅メーカーを紹介します。せっかくの家づくりは自分の理想を反映させた自由設計にしたいという方も多くいるでしょう。
そんな方に向けて、当メディア注目エリアの横浜でおすすめの自由設計に対応している住宅メーカーを紹介します。依頼先に悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 設立 | 1972年11月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域・国立市・府中市・三鷹市・八王子市・日野市・多摩市・稲城市・調布市・狛江市・町田市・世田谷区・大田区 |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシの特徴
株式会社マルビシは、横浜市で注文住宅を中心に手掛ける住宅メーカーです。自由設計の家づくりを強みとしており、顧客のライフスタイルや予算に考慮した住まいを実現しています。
また、品質とデザイン性の両方を兼ね備えた住宅を提供しており、専門のスタッフがしっかりと家づくりをサポートしてくれるのも安心できるポイントです。高い品質を維持するための施工管理体制も整っており、施主の要望を叶えながら、高品質な住まいを提供しています。
こちらの記事では、マルビシについてさらに詳しく解説しています。併せてご覧ください。
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
マルビシでの家づくりがおすすめな人はこんな人！
マルビシでの家づくりは、下記のような理想の家にしたい方に非常におすすめです。
- 清潔感のある住宅にあこがれる
- 木の温かみを感じられる家にしたい
- シンプルでおしゃれな家がいい
- 効果的な生活動線にしたい
- 広々としたリビングが欲しい
- 2×4工法での家づくりに興味がある
まずは、マルビシの家づくりを覗いてみませんか？
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株式会社小林住宅工業
| 会社名 | 株式会社小林住宅工業 |
| 本社所在地 | 〒246-0034 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷2丁目2−20 |
| 電話番号 | 045-303-1230 |
| 設立 | 1971年7月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域（相模原市北部、小田原市、南足柄市を除く）東京都町田市、世田谷区、大田区 |
| 公式URL | https://kobajyu.co.jp/ |
株式会社小林住宅工業は、神奈川県で豊富な歴史と実績から注文住宅を手掛ける工務店です。小林住宅工業は、自由設計の家づくりで、顧客のライフスタイルに合わせた最適な住空間を提供しています。
また、基本的なプランを基に、間取りやデザインを自由にカスタマイズ、家族構成や生活スタイルの変化に対応可能な住まいを実現。耐久性や快適性を重視し、長期的に住むことを考えた高品質な住宅を提供しています。
小林住宅工業の詳細が気になる方は、こちらも参考にしてみてください。
小林住宅工業の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
まとめ
自由設計は、建築会社が提供するモデルプランを基に、間取りや設備、素材を一定の範囲内で自由に変更できる設計のことをいいます。注文住宅と建売住宅の中間に位置し、予算を抑えつつ自分のライフスタイルに合った住まいを実現できる点が魅力です。
自由設計の特徴は、基本的なプランを活用しながらも、間取りや内装、設備を自由にカスタマイズできるため、予算を抑えたながら理想的な家を作ることができます。
また、設計の自由度とコストのバランスが良いため、理想の住まいを実現しやすい選択肢です。注文住宅と建売住宅の長所を取り入れた自由設計は、自由度とコスト面でバランスの取れた住宅選びができる方法として、多くの人に支持されています。
この記事を参考にして、自由設計で理想の家づくりを叶えましょう。
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