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【初めての家づくり】家を建てる流れと期間を徹底ガイド
マイホームを建てたいと考えているものの、具体的な手順がわからず不安を感じていませんか。
実は、家を建てる流れは4つのステップに分かれていて、それぞれの段階で重要なポイントがあります。土地探しから引き渡しまで、家を建てる流れを知っておくことで、スムーズに家づくりを進めることができるでしょう。
この記事では、家づくりに必要な期間や費用の目安から、失敗しないためのポイントまで、家づくりに必要な情報を解説します。はじめての方でも安心して家づくりを進められるよう、各ステップの内容を詳しく説明していきます。
家を建てるまでの全体の流れ
家を建てる際の全体の流れは、大きく4つのステップに分かれています。
家を建てる流れ4STEP！
STEP1：土地探しから契約まで（2～3ヶ月）
STEP2：ハウスメーカー選定（1～2ヶ月）
STEP3：プランニングと契約（2～3ヶ月）
STEP4：着工から引渡し（6～8ヶ月）
各ステップにかかる期間は合計で約1年～1年半です。土地探しから始まり、ハウスメーカー選定、プランニング、そして着工から引き渡しまでの工程を順番に進めていきます。
それぞれの工程について紹介していきます。
STEP1：土地探しから契約まで（2～3ヶ月）
土地探しでは、希望のエリアや予算、土地の広さなどの条件を決めることから始めます。不動産会社やハウスメーカーに相談しながら、複数の候補地を見学していきましょう。
土地が決まったら、地盤調査や法的規制の確認を行い、問題がなければ売買契約を締結します。この段階で住宅ローンの事前審査も同時に進めると、後の工程がスムーズです。
STEP2：ハウスメーカー選定（1～2ヶ月）
ハウスメーカー選びでは、住宅展示場の見学や複数社への相見積もりが重要なポイントです。大手ハウスメーカー、地域密着型の工務店など、それぞれの特徴を比較検討しましょう。費用面だけでなく、アフターサービスや保証内容、過去の施工実績なども重要な判断材料となります。
STEP3：プランニングと契約（2～3ヶ月）
プランニングでは、間取りや設備、デザインなどの具体的な住宅仕様を決定します。この段階で概算見積もりを作成し、予算内に収まるよう調整を行いましょう。仕様が固まったら、工事請負契約を締結し、建築確認申請の手続きに入ります。契約前に必ず契約書の内容を確認することが大切です。
STEP4：着工から引渡し（6～8ヶ月）
基礎工事から始まり、外壁工事、内装工事と進んでいきます。工程表に沿って進捗を確認し、必要に応じて現場確認を行いましょう。完成後は、竣工検査を経て引き渡しとなります。引き渡し時には、設備の使用方法の説明や不具合がないかの最終確認をしてください。
家を建てるための費用計画
家づくりには、建築費用だけでなく、さまざまな費用が必要になります。計画的な資金準備が重要です。
建築費用の相場
一般的な注文住宅の建築費用は、30坪で2,500万円〜3,500万円程度が目安となります。ただし、こちらには土地代や諸経費は含まれていません。建築費用は、建物の構造や使用する材料、設備の仕様によって大きく変動します。地域によっても相場が異なるため、複数社から見積もりを取ることをおすすめします。
住宅ローンの計画
住宅ローンは、頭金と返済計画を綿密に立てる必要があります。一般的な借入比率は年収の5〜6倍程度となります。金利タイプは、固定金利と変動金利があり、それぞれの特徴を理解して選択しましょう。フラット35などの公的融資制度の活用も検討できます。
家を建てるときによくある失敗と対策
マイホームを建てる際には、さまざまな判断や意思決定が必要になります。ここでは、多くの方が経験する失敗例と、具体的な対策方法をご紹介します。
予算オーバー
予算超過を防ぐには、初期段階での適切な予算設定が必要不可欠です。建築費用だけでなく、外構工事や家具・家電の購入費用なども含めた総予算を立てましょう。
契約後の仕様変更は追加費用の原因となるため、契約前に仕様をしっかり確認することが大切です。予備費として総額の5～10%程度を確保しておくと安心です。
間取りの失敗
間取りの失敗を防ぐには、家族の生活スタイルや将来の変化を考慮した計画が重要です。収納スペースの確保や、家事動線の効率性なども大切なポイントとなります。
模型やVRなどを活用して、実際の空間イメージを確認することで、より良い間取りを実現できます。
工期の遅延
工期の遅延を防ぐには、天候や資材調達などの不確定要素を考慮した余裕のある工程計画が重要です。定期的に工事の進捗状況を確認し、問題が発生した場合は早期に対応しましょう。
家を建てる流れについてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。
神奈川で家づくりをする前に知っておきたい！2×4工法のあれこれ
横浜で計画的に家を建てるのにおすすめの住宅会社
ここまで、家を建てる流れや注意点について紹介してきました。最後に、新築を検討している方に向けて、信頼できる住宅会社をご紹介します。
1.株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 設立 | 1972年11月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県,東京都（大田区・世田谷区・三鷹市・調布市・狛江市・府中市・稲城市・多摩市・日野市・国立市・町田市・八王子市）施工周辺環境によっては施工可能（立川市・杉並区・目黒区・品川区） |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシの特徴
株式会社マルビシは、9,000棟以上の施工実績から培った2×4工法の確かな技術力と、専門スタッフによる計算された家事動線の設計が特長です。
高性能住宅のノウハウと、二世帯住宅のデメリットにも配慮した綿密な提案で、玄関を開けるたびに「いい家だな」と感じられる上質な住まいづくりを実現しています。
もっと詳しくマルビシについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
マルビシでの家づくりがおすすめな人
特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。
- デザイン性と性能を両立した住宅を求めている方
- 大手ハウスメーカーの品質は欲しいが、よりフレキシブルな要望対応を期待する方
- 設計士やインテリアコーディネーターと密にコミュニケーションを取りながら家づくりを進めたい方
- 9,000棟以上の施工実績がある信頼性のある工務店を選びたい方
- 2×4工法による高気密・高断熱な住宅を適正価格で建てたい方
株式会社マルビシの家づくりが気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
【クリック】株式会社マルビシの公式サイトを覗いてみる
２.有限会社木匠工務店
| 会社名 | 有限会社木匠工務店 |
| 本社所在地 | 〒227-0036 神奈川県横浜市青葉区奈良町1966-7 |
| 電話番号 | 045-962-7854 |
| 設立 | 2003年5月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県,東京都（大田区・世田谷区・三鷹市・調神奈川県横浜市・川崎市・東京都町田市 |
| 公式サイトURL | https://www.mokusho.com/ |
有限会社木匠工務店は、木の温もりと自然との調和を大切にした家づくりに定評があり、高いヒアリング能力で二世帯住宅のデメリットも含めた適切な提案力が特長の工務店です。広すぎず狭すぎないちょうど良い空間設計と、季節の移ろいを感じられる住まいづくりで、永く快適な暮らしを実現しています。
もっと詳しく木匠工務店について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
木匠工務店の口コミ・評判は？施工の特徴まで紹介
まとめ
家を建てる流れは、土地探しから引き渡しまで、大きく4つのステップに分かれています。全体の期間は約1年～1年半かかり、各段階で重要なポイントがあります。
30坪の建築費用は2,500万円～3,500万円が目安となり、予算超過や間取りの失敗を防ぐためには、早期からの綿密な計画が重要です。
スムーズな家づくりを実現するためには、各ステップでの準備と確認を怠らないことがポイントです。綿密な計画と準備を重ねることで、理想の家づくりを実現することができるでしょう。
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