鬼塚工務店の口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介

【結論（先に知りたい方向け）】

・鬼塚工務店は、横浜・川崎エリア中心の地域密着型で、要望の汲み取りや土地条件（狭小・変形地）への対応力に強みがある工務店です。

・一方で、口コミでは「担当者対応の当たり外れ」が気になる声もあるため、最初の面談で相性確認＆担当変更の相談余地を持つのが無難です。

・2026年の家づくりは省エネ基準適合が前提なので、会社の評判だけでなく「断熱（UA等）」「一次エネ（BEI等）」「耐震（等級）」「保証」「標準仕様」を見積書で比較できる形に揃えるのが重要です（2〜3社で相見積もり推奨）。

・補助制度（みらいエコ住宅2026事業等／住宅省エネ2026キャンペーンの対象事業）は要件が変動しやすいので、「使える前提」で資金計画を組まず、必ず公式情報を確認して進めましょう。

向いている人
・横浜市周辺で、土地条件に合わせた提案力（狭小地・変形地など）を重視したい
・高断熱・耐震など性能の考え方も含めて相談しながら進めたい
・打ち合わせ量が多くても、要望を細かく反映したい

向かない人
・担当者とのやり取りがストレスになりやすい（レス速度・説明スタイルに強いこだわりがある）
・標準仕様や価格のパッケージ型で、短期間に決め切りたい
・性能値（UA/BEI/C値など）を数値で確認せず雰囲気で決めたい（比較が難しくなります）

見積で必ず確認すべき条件

断熱	断熱等性能等級、UA値（外皮平均熱貫流率）、 窓仕様（Low-E・樹脂/アルミ複合など）
一次エネルギー	一次エネルギー消費量等級、BEI、給湯/換気/照明の仕様、 太陽光の扱い（有無・容量）
耐震	耐震等級（等級3か、許容応力度計算か等）、制震の有無
保証/点検	構造・防水の年数、定期点検の頻度、有償メンテ条件
標準仕様	外壁・屋根・断熱材・サッシ・キッチン等のグレード、 付帯工事の範囲（照明/カーテン/地盤改良/外構など）

2026年の家づくりで必須になる観点

引用元：PhotoAC

2026年に家づくりをするなら、「どの会社が良さそうか」だけでなく、施主が確認すべき性能指標を押さえておくと、見積比較の精度が一気に上がります。

1．省エネ基準適合が前提（2025年4月から新築は義務化）
2025年4月以降、新築住宅は「省エネ基準適合」が義務化され、これからの家づくりは省エネ性能の確認が必須になっています。

ポイントは次の2つです。
・断熱（外皮性能）：UA値などで確認（家の熱の逃げにくさ）
・一次エネ（設備効率）：BEIなどで確認（家全体のエネルギーの使い方の上手さ）

2．「省エネ性能ラベル」を読めるようにする
住宅広告等に表示される省エネ性能ラベルで、断熱・省エネのレベルや光熱費目安が把握しやすくなっています。ただ、ラベルの見た目だけで判断せず、見積や仕様書で「UA/BEI（または等級）」まで落として比較するのが安全です。

3．補助制度は変動前提で、公式確認が鉄則
国交省・環境省・経産省の連携で「住宅省エネ2026キャンペーン」を通じた支援や、「みらいエコ住宅2026事業」創設が公表されています（GX志向型住宅、子育て世帯等向けの長期優良・ZEH水準、リフォーム等）。

ただし、国会での予算成立や要件更新などで運用が変わる可能性があるため、最新要件は必ず公式情報で確認してください。（注意書き例：補助制度の対象要件・受付期間は年度や予算状況で変更されるため、申請前に必ず公式情報をご確認ください）

4．2〜3社相見積もりが前提（比較軸を揃える）
1社だけだと「その会社の標準＝世の中の標準」と錯覚しがちです。おすすめは、同じ要望書（間取り要望・予算・性能目標・標準仕様の希望）を渡して、2〜3社で相見積もり→「価格差の理由が説明できる状態」にすることです。

この段階で、担当者の説明力・透明性も見えやすくなるでしょう。

株式会社鬼塚工務店の基本情報

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

会社名	株式会社鬼塚工務店
本社所在地	〒221-0841神奈川県横浜市神奈川区松本町一丁目3番10号
電話番号	045-620-3925
設立	2009年7月
対応可能エリア	【神奈川県】横浜市 川崎市 横須賀市 大和市【東京都】大田区周辺
家づくりの強み	・コストパフォーマンスの高さ・地域密着型のサービス・顧客ニーズへの柔軟な対応
公式サイトURL	https://team-onizuka.com/

鬼塚工務店の特徴

鬼塚工務店は、横浜・川崎エリアを中心に、地域特性（気候・地形・土地条件）を踏まえた提案を得意とする工務店です。「コストを抑えつつ性能も落としたくない」「土地条件が難しいので相談しながら進めたい」という層に合いやすいタイプと言えそうです。

地域に根差した工務店として信頼のできる豊富な実績

地域密着の工務店は、地元の土地事情や行政手続きのクセ、近隣環境への配慮など、机上では見えにくい実務面の経験が蓄積されやすいのがメリットです。

横浜市は地形・道路条件が多様なので、「敷地条件に合わせた設計の引き出しがあるか」は相談時に見ておきたいポイントです。

高気密･高断熱性能や耐震性の高い住まいの実現

公式情報では、耐震等級3を全棟で取得している旨が紹介されています。性能で後悔しないためには、「等級3の根拠（計算方法）」「断熱・一次エネの等級やUA/BEI」も併せて確認して、見積書に反映してもらうのがおすすめです。

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一人一人のニーズに柔軟に対応してくれる

注文住宅は「要望の言語化」と「予算との整理」が最初の山場です。要望を丁寧に拾ってくれる会社ほど満足度は上がりやすい一方、打ち合わせ回数が増えやすい傾向もあります。

スムーズに進めるコツは、最初から「必須条件」と「できれば条件」を分けて伝えることです。

狭小地・変形地での家づくりに豊富な経験を持つ

都市部の家づくりは、敷地形状だけでなく、斜線制限・隣地との距離・搬入経路・近隣配慮など、制約が一気に増えます。

この領域は施工例の数が説得力になるので、同じような敷地条件の事例を見せてもらい、追加費用が出やすいポイント（基礎・擁壁・搬入・足場など）を事前に聞いておくと安心です。

二世帯住宅の設計・施工を得意とする

二世帯住宅は、間取り以上に「音・動線・設備の分け方」が満足度を左右します。

・完全分離か一部共有か
・水回りを増やすか（将来の介護や同居解消も含めて）
・遮音・収納・玄関計画

このあたりを、家族会議→要望書に落としてから相談すると、見積がブレにくくなります。

鬼塚工務店の家づくりへのこだわり

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

暮らしやすさだけでなく、健康面・メンテ性まで含めた素材選びを重視する方向けに、自然素材の提案を行っている点が特徴です。

自然素材を活かした健康住宅

漆喰などの自然素材は、質感・調湿性などが魅力になりやすい一方、施工品質やメンテ方法で満足度が分かれます。採用する場合は、次をセットで確認しておくと失敗しにくいです。

・標準かオプションか（面積あたりの単価）
・ひび割れ等の補修方針
・汚れの付きやすさと日常メンテ方法

鬼塚工務店の性能・技術

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

ここは2026年基準（省エネ前提）を踏まえて、施主側が数値で確認する視点を持つのが重要です。

耐震性能への取り組み

耐震等級3は、家づくりの安心感に直結します。ただし、同じ「等級3」でも計算方法や設計の考え方で実質の安心感が変わることがあるため、次を質問してみてください。

・耐震等級3の取得方法（許容応力度計算か等）
・地盤調査〜改良の判断基準
・制震（ダンパー等）の標準/オプション

断熱性能の追求

省エネ義務化の流れでは、「断熱」と「一次エネ」の両輪で確認するのが基本です。打ち合わせでは、最低でも次の見える化を依頼しましょう。

・断熱等性能等級／UA値（地域区分もセットで）
・一次エネ等級／BEI
・窓仕様（ガラス・サッシ材・窓面積）
・気密（C値の実測有無）

鬼塚工務店の坪単価と総額の見方

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

注文住宅の費用を検討するとき、坪単価だけで比較すると、総額との大きなズレが生じやすいことを知っておきましょう。坪単価はあくまで「建物本体工事の費用÷延床面積」で算出されるため、実際の総額とは別に考える必要があります。

費用の全体像をつかむには、次の5つの区分を分けて確認することが重要です。

建物本体価格

躯体・内装・設備など家そのものの工事費。坪単価はここだけを指すことが多い。

付帯工事費

解体・仮設・地盤改良・造成・擁壁工事など。土地の状況によって大きく変動する。

外構費

駐車場・フェンス・植栽・門扉など。100万〜300万円以上になるケースも珍しくない。

諸費用

登記費用・住宅ローン手数料・火災保険・地鎮祭費用など。総額の5〜10%程度が目安。

オプション・申請費

長期優良住宅・省エネ性能評価申請、照明・カーテン・空調計画の含まれ方。

坪単価で比較する場合は、「本体工事だけ」か「付帯工事・設計費・申請費・外構」まで含むかで数字が大きく変わります。必ず内訳の範囲を揃えた上で比較してください。

坪単価のズレが生じやすい要因

坪単価の数字が会社ごとに異なるのは、含まれる範囲の定義が統一されていないためです。同じ「坪単価70万円」でも、照明・カーテン・空調が含まれるケースと含まれないケースでは、総額に数百万円の差が出ることも考えられます。

次の項目は特にズレが生じやすいため、見積書で必ず確認しましょう。

・地盤改良や擁壁など土地側の費用

・断熱・窓・設備グレード（省エネ対応で差が出やすい）

・外構・照明・カーテン・空調計画の含まれ方

・長期優良や性能評価など申請費用の扱い

「安い」と感じた坪単価が、付帯工事や諸費用を加えると相場並みになるケースは少なくありません。総額での比較を習慣にすることが、後悔しない費用計画のカギを握ると言えるでしょう。

鬼塚工務店を検討する人が契約前に比較したいポイント

鬼塚工務店を候補に入れた段階で、「坪単価は妥当か」「後悔しない仕様になっているか」を確認したいと考える方は多いでしょう。契約前に確認すべき項目を整理しておくことで、比較検討の精度が大きく上がります。

ここでは、契約前に必ず押さえておきたいポイントをチェック表形式で整理します。

坪単価と総額の違い

坪単価と総額の違いを正確に把握することは、後悔しない資金計画の出発点です。前セクションでも触れたとおり、坪単価は建物本体工事のみを指すケースが多く、付帯工事・外構・諸費用は含まれないことがほとんどです。

「坪単価×延床面積＝総額」にならないことを前提に、必ず内訳を揃えた形で複数社と比較しましょう。

確認項目	見るべきポイント	質問例
建物本体価格	坪単価に含まれる工事範囲	「照明・空調・カーテンは含まれますか？」
付帯工事費	地盤改良・擁壁・仮設工事の扱い	「地盤調査後に追加費用が出る条件は？」
外構費	駐車場・フェンス等の概算	「外構の最低ラインの費用感を教えてください」
諸費用	登記・ローン・保険等の目安	「諸費用は総額の何%程度になりますか？」
申請費用	長期優良・省エネ評価の費用	「申請費用は見積に含まれていますか？」

標準仕様・オプション・保証の確認点

標準仕様とオプションの境界線は、会社によって大きく異なります。「標準で入っていると思っていたものがオプションだった」という後悔を防ぐために、打ち合わせ序盤に仕様書を書面で確認することが重要です。

次のチェック表を参考に、見積前に確認しておきましょう。

確認項目	見るべきポイント	質問例
断熱・窓仕様	UA値・断熱等性能等級・窓の種類	「標準仕様のUA値と窓仕様を教えてください」
耐震等級	等級3取得の計算方法	「許容応力度計算で等級3を取得していますか？」
保証年数	構造・防水の保証期間と条件	「保証が切れる条件はありますか？」
定期点検	頻度・有償・無償の区分	「引き渡し後の点検スケジュールを教えてください」
自然素材	標準かオプションか・単価	「漆喰は標準仕様ですか？」「面積単価はいくらですか？」

保証は「年数」だけでなく、「何が保証されて何が対象外か」まで確認しておくことが、長期的な安心につながるでしょう。

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鬼塚工務店の口コミ・評判から分かるメリットと注意点

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

口コミは「事実」よりも「傾向」を掴むのに向いています。特に注文住宅は担当者依存が大きいため、良い口コミはどこが良かったかを、気になる口コミは契約前に確認できる点はどこかという視点で読むと役立ちます。

ここでは、良い口コミ・気になる口コミ・契約前の確認点の3つに整理して紹介します。

良い口コミ：細かい要望にも真摯に向き合ってくれた

地域密着型の工務店でよく評価されるのが、要望の拾い上げや現場の丁寧さです。このタイプの強みを最大化するには、「希望を言いっぱなし」にせず、優先順位（絶対条件・妥協可・要相談）を共有しておくと、提案の精度が上がります。

良い口コミ：間取りや内装、お金の相談まで相談にしっかり対応してくれた

資金計画まで一緒に整理してくれる会社は、初めての家づくりには心強い存在です。ただし、補助金や優遇制度は年度で変わることがあるため、使える前提で予算を組まず、公式確認し、適用可なら上振れ余地として扱うくらいが安全です。

気になる口コミ：担当者の対応について

一部で対応面の不満が出る場合、考えられるのは「担当者との相性」か「説明の粒度不足」です。これは鬼塚工務店に限らず、注文住宅全般で起こりやすい課題とも言えます。初回面談の段階で担当者の進め方を確認しておくことが、後悔を防ぐ有効な手段です。

鬼塚工務店に依頼するなら、考慮しておきたいこと

口コミから見えてくる傾向を踏まえ、契約前に次の3点を確認しておくことをおすすめします。

・担当者の相性が合わない場合は、早めに変更相談をする

・性能（UA/BEI/耐震等級など）と標準仕様を見積の内訳に落として比較する

・2〜3社で相見積もりを取り、価格差の理由を言語化できる状態にする

横浜市で適正価格で家づくりを提供しているおすすめの住宅会社

引用元：PhotoAC

鬼塚工務店が気になっている方も、最終判断は2〜3社比較の方が失敗しにくいです。同じ予算でも「性能」「標準仕様」「保証」「設計の柔軟性」の出方が変わるため、比較して初めて自分に合う軸が見えてきます。

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1.株式会社マルビシ

引用元：株式会社マルビシ公式HP

会社名	株式会社マルビシ
所在地	〒226-0026神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地
電話番号	045-981-4501
公式サイトURL	https://www.marubishi-2×4.co.jp/

横浜・神奈川・東京で、2×4工法の注文住宅を手がける地域工務店です。公式サイトでは、1972年創業以来の実績（9,000棟以上）などが紹介されています。

「工法に強い会社に任せたい」「施工品質・管理体制を重視したい」層は、相見積もり候補に入れて比較しておくと判断しやすくなります。

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マルビシが手がけた住まいの施工事例

引用元：株式会社マルビシ公式HP

施工事例を見るときは、デザインだけでなく次もセットで確認すると自分の希望とのズレが減ります。

・断熱/窓/空調計画（省エネ前提で快適性が変わる）
・収納と動線（家事ラクの再現性）
・将来の可変性（子ども部屋・在宅・二世帯など）

2×4工法に強い地域工務店の施工事例や標準仕様を先に見ておきたい方は、公式サイトで事例を確認しておくと比較がスムーズです。

株式会社マルビシ公式HPはこちら

2．近代ホーム株式会社

引用元：近代ホーム株式会社公式HP

会社名	近代ホーム株式会社
所在地	〒234-0054 神奈川県横浜市港南区港南台4-21-17
電話番号	045-833-2622
公式サイトURL	https://www.100kj.co.jp/

耐震・断熱など性能訴求を重視する会社は、比較に入れると「自分が本当に重視したい性能水準」が見えてきます。見積比較では、UA/BEI（等級）・窓・換気・給湯など省エネの中身が揃っているかを確認しましょう。

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近代ホームが手がけた住まいの施工事例

引用元：近代ホーム株式会社公式HP

事例は「間取り」よりも「性能・設備の整合」を見るのがおすすめです。
例：大開口＝冬の寒さ/夏の暑さに影響→窓仕様と空調計画がセットで提案されているか、など。

3.有限会社木匠工務店

引用元：有限会社木匠工務店公式HP

会社名	有限会社木匠工務店
所在地	〒227-0036 神奈川県横浜市青葉区奈良町1966-7
電話番号	045-962-7854
公式サイトURL	https://www.mokusho.com/

自然の力を活かす設計（パッシブ要素）を取り入れる会社は、暮らし心地の方向性が合うかどうかが重要です。自分の生活リズム（在宅時間・暑さ寒さの感じ方）に合う提案になっているか、体感や説明の丁寧さも含めて比較しましょう。

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木匠工務店が手がけた住まいの施工事例

引用元：有限会社木匠工務店公式HP

雰囲気が好きに加えて、温熱（夏冬の体感）とメンテ負担が自分に合うかを確認しておくと安心です。

最後に

引用元：株式会社鬼塚工務店公式HP

鬼塚工務店は、地域密着で要望に寄り添う姿勢や、土地条件への対応力などが魅力として挙がりやすい工務店です。

一方で、口コミからは担当者対応の相性問題も読み取れるため、初期段階で「担当の進め方」「説明のわかりやすさ」「性能・仕様を数値で出してくれるか」を見極めるのがおすすめです。

2026年の家づくりは、省エネ基準適合が前提です。だからこそ、2〜3社で相見積もりを取り、断熱（UA等）・一次エネ（BEI等）・耐震・保証・標準仕様を同じ尺度で比較して、納得して決めましょう。

横浜市で注文住宅を検討中なら、まずは2〜3社に同じ要望書で相談して、見積と仕様の差を比較するのが近道です。枠組壁工法（2×4）に強い会社の事例や標準仕様も比較したい方は、候補のひとつとして公式情報をチェックしておくと判断がスムーズになるでしょう。

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