横浜市で
【完全ガイド】横浜の注文住宅相場とコスト削減の秘訣
横浜で注文住宅を建てる場合、土地代や建築費用の相場を知ることが重要です。エリアごとの土地価格の違いや、住宅の本体工事費・付帯工事費の内訳を理解することで、無駄なコストを削減しながら理想の住まいを実現できます。
本記事では、横浜市の注文住宅相場やコストを抑える方法、信頼できる工務店の紹介まで詳しく解説します。これから家を建てる方にとって、資金計画や住宅会社選びの参考になる内容となっていますので、ぜひご覧ください。
横浜の注文住宅相場は？土地代と建築費の目安
注文住宅を建てる際の総費用は、土地の取得費と建築費の合計です。横浜市はエリアによって土地価格に大きな差があり、注文住宅の相場にも影響を与えます。
ここでは、以下の2つについて解説します。
建築費の内訳
エリア別の土地相場
横浜の注文住宅の平均価格と全国比較
横浜市で注文住宅を建てる場合、建築費用は約4,180万円から6,580万円が相場です。神奈川県全体の平均は約3,970万円なので、横浜市の建築費はやや高めです。
全国平均と比較すると、横浜市の建築費は約600万円上回っています。横浜市が首都圏内で、資材費や施工費が高くなることが影響しています。さらに、建物の仕様やデザインによっても価格が変動するため、見積もりを複数社から取ることが重要です。
注文住宅の本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳
注文住宅の建築費には、下記の費用が含まれます。
- 本体工事費
- 付帯工事費
- 諸費用
本体工事費は建物の基礎や構造、内装や設備などを指し、総費用の約70％を占めます。付帯工事費には、地盤改良工事や水道・ガスなどのライフライン整備が含まれ、総費用の10〜20％程度かかることが一般的です。
また、住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料といった諸費用も忘れずに予算に組み込んでおく必要があります。
耐震住宅をお考えの方は、こちらの記事もおすすめです。
神奈川で家づくりをする前に知っておきたい！2×4工法のあれこれ
横浜市18区別に見る注文住宅の費用と住みやすさ
横浜市は18の行政区からなり、それぞれが異なる特徴と土地相場を持っています。中心部に近い区は利便性が高い一方で土地代が高く、郊外の区は自然が豊かで比較的リーズナブルな価格で土地を取得できる傾向にあります。ここでは、家づくりの参考となるように、代表的な区の特徴と土地相場の目安をご紹介します。
【中心部】西区・中区・神奈川区
横浜駅やみなとみらい、関内などの主要なビジネス・観光エリアを含むため、交通利便性や商業施設の充実度は市内でもトップクラスです。
- 土地相場（100㎡あたり）： 3,348万円～7,554万円
- 特徴： 利便性を最優先する方に適しており、都会的で洗練された暮らしが実現できます。
【北部】港北区・青葉区・都筑区
東急東横線や田園都市線が通り、東京都心へのアクセスが良好なため、通勤・通学に便利です。子育て世代に人気のエリアで、教育施設や公園も充実しています。
- 土地相場（100㎡あたり）： 2,938万円～6,622万円
- 特徴： 計画的に開発された街並みで、住環境と利便性のバランスが取れているのが魅力です。
【郊外部】栄区・瀬谷区・泉区
中心部から離れる分、土地価格は比較的安価です。自然が多く、ゆったりとした住環境が魅力で、広い土地を確保しやすい点がメリットです。
- 土地相場（100㎡あたり）： 1,770万円～4,150万円
- 特徴： コストを抑えつつ、庭付きの一戸建てなど、ゆとりのある家づくりを検討している方におすすめです。
※上記は一般的な傾向であり、具体的な価格は土地の形状、立地条件、時期によって変動します。正確な情報については、不動産会社や工務店にご確認ください。
住宅ローン選びも家づくりの重要なステップ
注文住宅の資金計画を立てる上で、住宅ローンの選定は非常に重要な要素です。金利タイプ（変動金利、固定金利）や返済期間、借入額によって、将来の返済額が大きく変わるため、自身のライフプランに合ったものを選ぶ必要があります。例えば、金利上昇リスクを避けたい場合は長期固定金利を、将来的に収入増加が見込める場合は変動金利を検討するなど、それぞれのメリット・デメリットを理解しておくことが大切です。
また、住宅ローンの審査では、年収や勤務先、他の借入状況などが総合的に判断されます。複数の金融機関を比較し、最も有利な条件のローンを選ぶことで、長期的なコストを削減できます。住宅会社によっては、提携ローンを紹介してくれる場合もあるため、相談してみるのも一つの手です。
ハウスメーカーと工務店の違いを知って会社を選ぼう
注文住宅を依頼する会社は、大きく「ハウスメーカー」と「工務店」の2種類に分けられます。それぞれに異なる強みと特徴があるため、自分の理想や予算に合った選択が重要です。ハウスメーカーは、全国規模で事業を展開しており、標準化された工法や資材を用いることで、品質の均一性が高く、工期も比較的安定しています。デザインや間取りの選択肢は豊富ですが、自由度は工務店に比べて限定的な場合があります。
一方、工務店は、地域密着型で小規模な会社が多く、設計や仕様の自由度が高いのが最大の魅力です。建材の選択肢も広く、施主のこだわりを細部まで反映した家づくりが可能です。また、担当者との距離が近く、密なコミュニケーションを取りやすい点もメリットです。
横浜で注文住宅を建てる際に費用を抑えるポイント
注文住宅を建てる際には、コストを抑える工夫をすることで、総費用が抑えられます。
●土地の選び方
●設計の工夫
●補助金の活用
上記の3つを意識することによって負担を軽減することが可能です。ここでは、具体的な方法について紹介します。
土地選びの工夫でコスト削減
土地選びを工夫すると、大幅なコスト削減が可能です。たとえば、地盤改良が不要な土地を選ぶと、付帯工事費を削減できます。
道路に面していてライフラインが整備された土地であれば、追加の配管工事が不要で工事費を抑えられます。さらに、住宅メーカーが土地探しをサポートしてくれる場合もあるため、相談してみると良いでしょう。
建築コストを抑えるための工夫
建築費を抑えるためには、シンプルな形状の住宅設計がおすすめです。複雑なデザインや曲線を多用すると、施工の手間が増え、コストがかかる原因になります。
また、断熱性や気密性が高い住宅を選ぶことで、長期的な光熱費の削減につながります。ハウスメーカーや地元工務店の価格を比較し、コストパフォーマンスの高い施工会社を選ぶことも大切です。
補助金・助成金を活用
横浜市では、省エネ住宅の普及を目的とした補助金制度が用意されており、太陽光発電や高断熱仕様の住宅に対して助成金を受けられる場合があります。住宅ローン減税を活用すると、一定期間にわたり所得税や住民税の負担を軽減できます。
制度をうまく利用すれば、建築費の負担を抑えながら理想の住まいが実現可能です。補助金の申請には期限や条件があるため、最新情報を確認し、忘れずに手続きを進めましょう。
横浜の注文住宅を建てるための流れと注意点
注文住宅を建てるには、適切な手順を踏むことが重要です。土地探しから住宅の完成までの流れを把握し、スムーズな家づくりを進めましょう。また、計画の途中で失敗しないための注意点についても解説します。
注文住宅を建てる際の流れ
注文住宅の建築は、まず希望エリアで土地を探し、購入契約を結ぶところから始まります。その後、建築プランを具体的に決定し、設計契約の締結と住宅ローンの審査を進めましょう。
工事が始まれば完成まで約4〜6カ月かかり、完成後は引き渡しとなります。契約時は追加費用を避けるため、見積もりを丁寧に確認することが大切です。
- 土地探しと購入契約
- 建築プラン決定後、設計契約と住宅ローン審査
- 工期は約4〜6カ月、完成後に引き渡し
失敗しないための注意点
注文住宅を建てるときは、予算オーバーを防ぐために事前の見積もりを細かく確認することが重要です。また、土地の地盤調査を実施して、追加の地盤改良工事が必要かを事前に把握しておくと安心です。
施工業者の実績や口コミについても丁寧に調べ、信頼できる会社を選ぶことが、注文住宅を建てる際の大切なポイントになります。
住宅の性能に関しては、こちらの記事も読まれています。
全館空調のデメリットを徹底解説！全館空調を導入時の注意点も紹介
費用を抑えた注文住宅を相談したいおすすめの会社
ここまで、注文住宅の費用相場やコスト削減のコツについてご紹介してきました。
最後に、注文住宅を購入したい方に向けて、当メディアが注目する横浜エリアでおすすめの住宅メーカーをご紹介します。
1.株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシは、長年にわたり横浜市を中心に注文住宅を手掛けている実績豊富な工務店です。特に「ツーバイフォー工法」の専門技術を持ち、耐震性・断熱性に優れた住まいづくりを得意としています。
高品質な住宅を適正価格で販売するため、過剰な広告費やモデルハウスの維持費を抑える企業努力を続けています。施工実績は9,000棟を超えており、特に紹介による受注が多いのも特徴です。実際に住んでいるお客様からの信頼が厚い証拠でもあります。太陽光発電システムの導入にも対応しており、環境負荷の少ない省エネ住宅を実現したい方におすすめの工務店です。
もっと詳しく株式会社マルビシについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
株式会社マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
マルビシが手がけた住まいの施工事例
シンプルながらも個性が光る外観デザインと、木目調を活かした温もりのある内装が魅力の住まいです。外観は白を基調としつつ、赤いラインをアクセントに取り入れることで、モダンでスタイリッシュな印象に仕上がっています。広々とした駐車スペースも完備されており、大型車でも余裕のあるレイアウトです。
内装は、自然な木の質感を活かしたフローリングやキッチンの造作が特徴。天井にも木目を取り入れることで、空間全体に統一感と落ち着きを与えています。キッチンは、カウンター越しにリビングとのコミュニケーションがとれる対面式。深みのあるグリーンタイルがアクセントとなり、上質な雰囲気を演出します。
日当たりの良い室内は明るく開放的で、家族が心地よく過ごせる空間に。デザイン性と機能性を両立させた、永く愛せる住まいです。
株式会社マルビシでの注文住宅購入がおすすめな人
特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。
・耐震性と断熱性に優れた家を建てたい方
・余計なコストをかけずに高品質な住宅を求める方
・ツーバイフォー工法による安定した住まいを希望する方
・信頼できる工務店と直接契約して家づくりを進めたい方
・太陽光発電システムを導入し、省エネ住宅を実現したい方
株式会社マルビシの注文住宅について気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
株式会社マルビシの公式サイトを覗いてみる
2.近代ホーム株式会社
| 会社名 | 近代ホーム株式会社 |
| 本社所在地 | 〒234-0054 神奈川県横浜市港南区港南台4-21-17 |
| 電話番号 | 045-833-2622 |
| 公式サイトURL | https://www.100kj.co.jp/ |
近代ホーム株式会社は、「未来に残る家づくり」を企業理念に掲げ、持続可能な住環境の創造を目指す建設会社です。耐震性については、自社独自の「ネオフレーム構法」を採用し、耐震等級3を標準仕様としています。木造住宅が抱える従来の弱点を徹底的に検証し、特に構造上重要な接合部を強化することで、地震に強い安心の住まいを実現しています。
断熱・気密性能にもこだわりがあり、高性能フェノールフォーム断熱材や高密度グラスウールを用いることで、UA値0.56W/㎡K以下、C値0.5㎠/㎡以下という高水準をクリア。快適で省エネ性に優れた住宅を提供しています。
保証制度も充実しており、構造体は最長30年、防水工事は15年、外壁・内装・設備は5～10年と長期にわたりサポート。さらに3年ごとの定期点検や、24時間体制の緊急対応サービスも整備されています。省エネ性能と長く安心して暮らせる耐久性を求める方に最適な住宅会社です。
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天井の美しい梁見せデザインと高窓から差し込む自然光が印象的な、開放感あふれるリビングが魅力です。床や家具に使用された無垢材の質感が、空間全体にぬくもりを与え、落ち着きと高級感を演出しています。レンガ調の暖炉がアクセントとなり、冬場も暖かく快適。窓際のピアノや大きなソファが、家族の団らんと趣味の時間を両立させる理想の空間を実現しています。
3.有限会社木匠工務店
| 会社名 | 有限会社木匠工務店 |
| 本社所在地 | 〒227-0036 神奈川県横浜市青葉区奈良町1966-7 |
| 電話番号 | 045-962-7854 |
| 公式サイトURL | https://www.mokusho.com/ |
有限会社木匠工務店は、「暮らしに家を合わせる」を理念に、家族が心から安らげる住まいづくりを追求しています。自然の恵みを最大限に生かすパッシブデザインが、家づくりの強みです。太陽の光や風、地熱といった自然エネルギーを住まいに取り入れることで、健康的で心地よい居住空間を提供します。
特に、採用するパッシブソーラーシステム「そよ風」は、独自の技術で一年中快適な暮らしを実現します。冬は太陽の熱で家全体を暖め、夏は自然の風をうまく利用して涼しさを保ちます。冷暖房に過度に頼らないため、省エネで家計にもやさしいのが特徴です。
長年の経験で培った確かな技術力と知識に基づき、日本の四季に合わせた最適な住まいを提案します。住む人の健康と地球環境に配慮した、持続可能な家づくりを目指しています。
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大きな木製サッシの窓とウッドデッキが一体となった、開放感あふれるダイニングが魅力です。外とのつながりを感じられる設計により、自然光がたっぷりと差し込み、室内全体にやさしい明るさと温もりをもたらします。無垢材のテーブルや床、木製の建具が調和し、ナチュラルで落ち着いた雰囲気を演出。
まとめ
横浜で注文住宅を建てる際は、土地価格や建築費の相場を把握し、適切な予算管理を行うことが大切です。適正価格で高品質な家を建てるためには、信頼できる工務店の選定や補助金制度の活用も欠かせません。
この記事では、相場情報やコスト削減のポイント、おすすめの工務店を紹介しました。これから住宅を検討する方は、ぜひこの記事を参考にして、理想の住まいづくりを進めてください。
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