横浜市で
横浜注文住宅相場｜費用の目安や価格を抑えるコツを徹底解説
横浜で注文住宅を建てる場合、土地代や建築費用の相場を知ることが重要です。エリアごとの土地価格の違いや、住宅の本体工事費・付帯工事費の内訳を理解することで、無駄なコストを削減しながら理想の住まいを実現できます。
本記事では、横浜市の注文住宅相場やコストを抑える方法、信頼できる工務店の紹介まで詳しく解説します。これから家を建てる方にとって、資金計画や住宅会社選びの参考になる内容となっていますので、ぜひご覧ください。
横浜の注文住宅相場は？土地代と建築費の目安
注文住宅を建てる際の総費用は、土地の取得費と建築費の合計です。横浜市はエリアによって土地価格に大きな差があり、注文住宅の相場にも影響を与えます。
ここでは、以下の3つについて解説します。
建築費の内訳
横浜市の注文住宅の平均価格
エリア別の土地相場
横浜の注文住宅の平均価格と全国比較
横浜市で注文住宅を建てる場合、建築費用は約4,180万円から6,580万円が相場です。神奈川県全体の平均は約3,970万円なので、横浜市の建築費はやや高めです。
全国平均と比較すると、横浜市の建築費は約600万円上回っています。横浜市が首都圏内で、資材費や施工費が高くなることが影響しています。さらに、建物の仕様やデザインによっても価格が変動するため、見積もりを複数社から取ることが重要です。
横浜市の土地価格相場とエリア別比較
横浜市の土地価格は、エリアごとに大きく異なります。たとえば、中区や西区では坪単価が150万円を超える一方で、緑区や瀬谷区などの郊外では坪単価が70万円前後のエリアもあります。
長津田町周辺は比較的リーズナブルな価格帯で、土地を広く確保しやすい点が魅力です。土地選びの際は、坪単価だけでなく、利便性や地盤の強度も考慮する必要があります。
注文住宅の本体工事費・付帯工事費・諸費用の内訳
注文住宅の建築費には、下記の費用が含まれます。
- 本体工事費
- 付帯工事費
- 諸費用
本体工事費は建物の基礎や構造、内装や設備などを指し、総費用の約70％を占めます。付帯工事費には、地盤改良工事や水道・ガスなどのライフライン整備が含まれ、総費用の10〜20％程度かかることが一般的です。
また、住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険料といった諸費用も忘れずに予算に組み込んでおく必要があります。
耐震住宅をお考えの方は、こちらの記事もおすすめです。
神奈川で家づくりをする前に知っておきたい！2×4工法のあれこれ
横浜で注文住宅を建てる際に費用を抑えるポイント
注文住宅を建てる際には、コストを抑える工夫をすることで、総費用が抑えられます。
●土地の選び方
●設計の工夫
●補助金の活用
上記の3つを意識することによって負担を軽減することが可能です。ここでは、具体的な方法について紹介します。
土地選びの工夫でコスト削減
土地選びを工夫すると、大幅なコスト削減が可能です。たとえば、地盤改良が不要な土地を選ぶと、付帯工事費を削減できます。
道路に面していてライフラインが整備された土地であれば、追加の配管工事が不要で工事費を抑えられます。さらに、住宅メーカーが土地探しをサポートしてくれる場合もあるため、相談してみると良いでしょう。
建築コストを抑えるための工夫
建築費を抑えるためには、シンプルな形状の住宅設計がおすすめです。複雑なデザインや曲線を多用すると、施工の手間が増え、コストがかかる原因になります。
また、断熱性や気密性が高い住宅を選ぶことで、長期的な光熱費の削減につながります。ハウスメーカーや地元工務店の価格を比較し、コストパフォーマンスの高い施工会社を選ぶことも大切です。
補助金・助成金を活用
横浜市では、省エネ住宅の普及を目的とした補助金制度が用意されており、太陽光発電や高断熱仕様の住宅に対して助成金を受けられる場合があります。住宅ローン減税を活用すると、一定期間にわたり所得税や住民税の負担を軽減できます。
制度をうまく利用すれば、建築費の負担を抑えながら理想の住まいが実現可能です。補助金の申請には期限や条件があるため、最新情報を確認し、忘れずに手続きを進めましょう。
横浜の注文住宅を建てるための流れと注意点
注文住宅を建てるには、適切な手順を踏むことが重要です。土地探しから住宅の完成までの流れを把握し、スムーズな家づくりを進めましょう。また、計画の途中で失敗しないための注意点についても解説します。
注文住宅を建てる際の流れ
注文住宅の建築は、まず希望エリアで土地を探し、購入契約を結ぶところから始まります。その後、建築プランを具体的に決定し、設計契約の締結と住宅ローンの審査を進めましょう。
工事が始まれば完成まで約4〜6カ月かかり、完成後は引き渡しとなります。契約時は追加費用を避けるため、見積もりを丁寧に確認することが大切です。
- 土地探しと購入契約
- 建築プラン決定後、設計契約と住宅ローン審査
- 工期は約4〜6カ月、完成後に引き渡し
失敗しないための注意点
注文住宅を建てるときは、予算オーバーを防ぐために事前の見積もりを細かく確認することが重要です。また、土地の地盤調査を実施して、追加の地盤改良工事が必要かを事前に把握しておくと安心です。
施工業者の実績や口コミについても丁寧に調べ、信頼できる会社を選ぶことが、注文住宅を建てる際の大切なポイントになります。
住宅の性能に関しては、こちらの記事も読まれています。
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費用を抑えた注文住宅を相談したいおすすめの会社
ここまで、注文住宅の費用相場やコスト削減のコツについてご紹介してきました。
最後に、注文住宅を購入したい方に向けて、当メディアが注目する横浜エリアでおすすめの住宅メーカーをご紹介します。
1.株式会社マルビシ
| 会社名 | 株式会社マルビシ |
| 本社所在地 | 〒226-0026 神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地 |
| 電話番号 | 045-981-4501 |
| 設立 | 1972年11月 |
| 対応可能エリア | 横浜市を中心とした神奈川県、東京都 |
| 公式サイトURL | https://www.marubishi-2×4.co.jp/ |
株式会社マルビシは、長年にわたり横浜市を中心に注文住宅を手掛けている実績豊富な工務店です。特に「ツーバイフォー工法」の専門技術を持ち、耐震性・断熱性に優れた住まいづくりを得意としています。
高品質な住宅を適正価格で販売するため、過剰な広告費やモデルハウスの維持費を抑える企業努力を続けています。施工実績は9,000棟を超えており、特に紹介による受注が多いのも特徴です。実際に住んでいるお客様からの信頼が厚い証拠でもあります。太陽光発電システムの導入にも対応しており、環境負荷の少ない省エネ住宅を実現したい方におすすめの工務店です。
もっと詳しく株式会社マルビシについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
株式会社マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
株式会社マルビシでの注文住宅購入がおすすめな人
特に、下記のような理想の家にしたい方には非常におすすめだと言えるでしょう。
・耐震性と断熱性に優れた家を建てたい方
・余計なコストをかけずに高品質な住宅を求める方
・ツーバイフォー工法による安定した住まいを希望する方
・信頼できる工務店と直接契約して家づくりを進めたい方
・太陽光発電システムを導入し、省エネ住宅を実現したい方
株式会社マルビシの注文住宅について気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。
株式会社マルビシの公式サイトを覗いてみる
２.株式会社エイムデザイン
| 会社名 | 株式会社エイムデザイン |
| 本社所在地 | 〒241-0822 神奈川県横浜市旭区さちが丘52-7アーヴァイン山太403号 |
| 電話番号 | 045-459-5705 |
| 設立 | 2021年10月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県、東京都 |
| 公式サイトURL | https://aim-art.com/ |
株式会社エイムデザインは、環境に配慮したパッシブデザインを取り入れた家づくりを得意とする工務店です。土地の特性を活かし、自然光や風の流れを考慮した設計を行うことで、冷暖房の使用を最小限に抑えながら快適な住環境をお届けしています。
パッシブデザインは太陽光発電システムとの相性が非常に良く、光熱費削減に役立つ設計手法です。また、耐震性や長寿命性を重視し、構造材には厳しい品質基準を設けています。
さらに、健康を考えた自然素材を使用することで、シックハウス症候群やアレルギーのリスクを低減し、家族全員が安心して暮らせる住まいを可能にします。完全自由設計による家づくりにも対応しており、外観や間取り、インテリアまで細部にこだわりたい方には最適な企業です。
デザイン性だけでなく、省エネ性能や健康を考えた住宅を希望する方におすすめの工務店です。
もっと詳しく株式会社エイムデザインについて知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。
株式会社エイムデザインの口コミ・評判は？強みや施工の特徴まで紹介
まとめ
横浜で注文住宅を建てる際は、土地価格や建築費の相場を把握し、適切な予算管理を行うことが大切です。適正価格で高品質な家を建てるためには、信頼できる工務店の選定や補助金制度の活用も欠かせません。
この記事では、相場情報やコスト削減のポイント、おすすめの工務店を紹介しました。これから住宅を検討する方は、ぜひこの記事を参考にして、理想の住まいづくりを進めてください。
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