横浜市で
家づくりにかかる費用｜無理のない家づくりを目指すために
家づくりを検討する際、費用の内訳や予算計画はとても重要です。
家を建てるには大きな資金が必要であり、計画的な予算設定を行うことで、資金の無駄を避け、理想の住まいを手に入れることができます。しかし、家づくりにかかる費用は多岐にわたるため、予算の配分や抑え方を把握しておくことが大切です。
この記事では、家づくりの費用の内訳や予算計画を組む方法、予算オーバーを防ぐためのポイントについて解説します。
家づくりにかかる費用の内訳
家づくりの費用は、大きく分けて以下の3つの項目で構成されています。それぞれの費用について、事前に理解を深めておくことが予算計画の第一歩となります。
本体建築工事費
本体建築工事費は、建物そのものの建築にかかる費用で、家づくりの費用の大部分を占めます。
具体的には、基礎工事や構造体の建築、内装・外装工事、電気・水道設備の設置などが含まれます。この費用は、家のデザインや仕様、材料のグレードによって大きく変動し、家づくりの総費用の約70％を占めるとされています。
付帯工事費（別途工事費）
付帯工事費とは、建物以外の部分にかかる費用です。たとえば、外構工事（庭や駐車場、塀の設置など）、地盤改良工事、上下水道の引き込み工事などが該当します。
家づくり全体の約15～20％を占め、特に地盤の状況によっては大幅な追加費用が発生することがあるため、土地の条件を事前に確認しておくことが重要です。
諸費用
諸費用は、建築工事以外にかかる費用で、以下のような項目が含まれます。
- 設計料：建築士や設計事務所に支払う報酬で、デザインの複雑さにより費用が変わります。
- 申請手数料：建築確認申請や各種許可申請にかかる費用です。
- 保険料：火災保険や地震保険の加入にかかる費用で、万が一のリスクに備えるために必要です。
- 税金：不動産取得税や登録免許税などが発生します。
- 引越し費用：新居への引越しにかかる費用も見込んでおきましょう。
諸費用は、総費用の約10％を目安にすると良いでしょう。
家づくりの費用を抑えるためのポイント
家づくりの費用を抑えるためには、いくつかの工夫が必要です。ここでは、費用を抑えるために検討したいポイントを紹介します。
建物の形状や間取りをシンプルにする
建物の形状や間取りが複雑になると、その分工事費用が高くなります。シンプルな四角形の間取りや屋根の形状を採用することで、建築コストを抑えられます。また、余計な部屋を減らして使い勝手の良いシンプルな間取りにすることも、費用を抑えるための一つの方法です。
延床面積を見直す
必要以上に広い延床面積は、建築費用の増加につながります。家族の人数やライフスタイルに合わせて、無理なく生活できる広さを検討しましょう。延床面積を抑えることは、建築費用の削減に加えて、ランニングコストの低減にもつながります。
仕様や設備のグレードを調整する
高級な仕様や設備は魅力的ですが、すべてにこだわると予算を超えてしまうことが少なくありません。キッチンやバスルーム、床材など、どの部分に重点を置き、どの部分はグレードを抑えるかを考え、予算内でのバランスを取ることが大切です。
複数の業者から見積もりを取る
家づくりの費用は業者によって大きく異なることがあるため、複数の建築業者や工務店から見積もりを取り、比較検討しましょう。また、見積もり内容をしっかり確認し、価格だけでなく対応力やサポート体制なども考慮して選ぶことが大切です。
こちらの記事では、おすすめのメーカーを紹介しています。ぜひ依頼先選びの参考にしてください。
絶対に注目しておきたい！最良のハウスメーカーおすすめ3選｜神奈川エリア編
予算オーバーを防ぐためのポイント
家づくりの途中で予算がオーバーしてしまうと、最終的に妥協せざるを得ない部分が出てきてしまいます。以下のポイントを押さえ、予算オーバーを防ぎましょう。
事前に詳細な見積もりを取得する
家づくりを計画する際には、できるだけ詳細な見積もりを取得し、費用の全体像を把握しておくことが重要です。これにより、追加費用の発生を防ぐことができ、予算内での家づくりが実現しやすくなります。細かな費用項目が含まれている見積もりを基に計画を進めましょう。
余裕を持った予算設定をする
家づくりには予期せぬ費用が発生することがあります。たとえば、地盤改良が必要になる場合や、当初の予定よりも豪華な設備に変更する場合です。こうした事態に備え、総費用の10％程度を予備費として見込んでおくと安心です。
契約内容を明確にする
契約時には、工事範囲や仕様、費用などを明確にし、後からのトラブルを防ぎましょう。契約書の内容はしっかり確認し、不明点があれば納得いくまで質問し、理解を深めておくことが大切です。曖昧な表現を避け、詳細な内容が記載されているかも確認しましょう。
神奈川エリアで知っておきたい！信頼のできるおすすめの地元工務店2選
ここからは、実際に神奈川エリアで家づくりを行うときに知っておきたい住宅メーカーを紹介します。
紹介するのは
「株式会社マルビシ」
「ハウスイズム建築設計事務所」
の2社です。ぜひ参考にしてみてください。
株式会社マルビシ
会社名 株式会社マルビシ 本社所在地 〒226-0026
神奈川県横浜市緑区長津田町2996番地電話番号 045-981-4501 設立 1972年11月 対応エリア 横浜市を中心に神奈川県、東京都に対応 公式サイトURL https://www.marubishi-2×4.co.jp/ 株式会社マルビシの特徴
株式会社マルビシは、東京・神奈川を中心に、確かな品質と適正価格を両立した住まいづくりを展開する工務店です。
マルビシの大きな特長は、ツーバイフォー工法における豊富な施工実績です。高度な断熱性能と気密性を備えた住まいを実現する技術力は、関東エリアでも高い評価を獲得。都市部の狭小地に対応した3階建て住宅から、ゆとりある邸宅まで、多様な住宅ニーズに柔軟に応えています。
木造建築に関する深い知見と、合理的な価格設定により、快適な住まいを実現したいファミリー層からの信頼を集めています。
こちらの記事では、マルビシについてさらに詳しく解説しています。併せてご覧ください。
マルビシの口コミ・評判は？坪単価や施工の特徴まで紹介
マルビシでの家づくりがおすすめな人はこんな人！
マルビシでの家づくりは、下記のような理想の家にしたい方に非常におすすめです。
- 清潔感のある住宅にあこがれる
- 木の温かみを感じられる家にしたい
- 適正価格の住まいを実現したい
- 効果的な生活動線にしたい
- 信頼のできる工務店に依頼したい
- ２x４工法での家づくりに興味がある
まずは、マルビシの家づくりを覗いてみませんか？
ハウスイズム建築設計事務所（株式会社アンドハウス）
| 会社名 | 株式会社アンドハウス |
| 本社所在地 | 〒238-0012 神奈川県横須賀市安浦町2-23-5 |
| 電話番号 | 046-876-5173 |
| 設立 | 2017年5月 |
| 対応可能エリア | 神奈川県全域 |
| 公式サイトURL | https://www.house-ism.com/ |
ハウスイズム建築設計事務所の特徴
ハウスイズム建築設計事務所（株式会社アンドハウス）は、神奈川エリアで独自の家づくりを展開する住宅設計集団です。
最大の特徴は、30代の若手建築士が中心となり、お客様と直接向き合う設計スタイル。営業部門を介さない直接対話により、土地選びから資金計画、間取り相談まで、一貫した視点でサポートします。
この独自の体制により実現した合理的なコスト配分で、上質な建材の採用と洗練されたデザインを両立。特に、暮らしやすさを追求した家事動線や収納計画には定評があり、ライフスタイルに寄り添う住まいづくりを実現しています。
まとめ
家づくりの費用は、大きく本体建築工事費、付帯工事費、諸費用の3つに分かれます。
費用を抑えるためには、建物の形状や間取りのシンプル化、延床面積の見直し、仕様や設備の調整、複数業者からの見積もり取得が効果的です。さらに、予算オーバーを防ぐためには、事前の詳細な見積もり取得、予備費を見込んだ予算設定、契約内容の明確化が重要です。
これらのポイントを押さえて、無理のない家づくりを実現しましょう。家づくりは一生に一度の大きなプロジェクトですので、しっかりとした計画を立て、理想の住まいを手に入れてください。
この記事を読まれている方はこんな記事もご覧になっています。
神奈川エリアで評判のハウスメーカー比較ナビ
